Monumentos protegidos
Envía tu dinero para ahorrar impuestos
Los edificios listados no solo son hermosos y representativos, sino que también ofrecen un valor agregado histórico o cultural, que es apoyado por el estado y es muy interesante desde una perspectiva fiscal.
Uno de los últimos paraísos fiscales es el aumento de la depreciación fiscal de los monumentos de acuerdo con las secs. 7i y 7h de la EStG.
Al mismo tiempo, la propiedad como inversión sigue siendo un tipo de inversión que ofrece mucha seguridad, protección contra la inflación y crecimiento en valor, siempre que la ubicación y la ubicación sean correctas.
Los altibajos del mercado de valores no pueden dañar la propiedad.
Los bienes inmuebles listados están libres de impuestos si se observa un período de especulación de 10 años; las ganancias de capital de las ventas no están sujetas a la retención fiscal final de 2009.
- Beneficios fiscales atractivos
- Inversores
- Propietario ocupante
- Doble financiación
- Fondos públicos
- Ventajas adicionales
Dueño de una propiedad listada
Como propietario de una propiedad incluida en la lista, puede beneficiarse de los beneficios fiscales atractivos legalmente garantizados que le ofrecen un enorme alivio financiero.
● ¡Obtiene hasta el 35% del precio de compra de la oficina de impuestos!
● Retención de impuestos exenta
● ¡Depreciación de hasta el 90% del precio de compra posible!
● ¡Beneficios libres de impuestos después de 10 años!
La propiedad enumerada es la última forma legal de ahorrar impuestos.
Dependiendo del uso, los costos de renovación se pueden depreciar hasta en un 100% en diez o doce años.
Compre una propiedad y el estado la financiará.
Con "Depreciation for Wear", o AfA para abreviar, el Tesoro promueve la preservación de las propiedades que vale la pena proteger.
Los propietarios-ocupantes e inversores pueden deducir los costos de renovación en su mayoría sustanciales del impuesto. Si vive en su monumento, puede reclamar un total del 90 por ciento de este gasto contra el impuesto sobre la renta durante diez años, e incluso los inversores pueden reclamar el 100 por ciento, pero durante doce años.
Propiedad listada para inversores
La propiedad fue y es la mejor inversión en términos de retención de valor y protección contra la inflación.
La propiedad listada también optimiza esta inversión a través de una alta depreciación fiscal.
¡Es la inversión más segura con baja inversión de capital y alto rendimiento!
Los bienes inmuebles listados con baja adquisición pero altos costos de modernización son particularmente interesantes para los inversores debido a la abundante "deducción por desgaste", AfA para abreviar.
Compre una propiedad y el estado la financiará.
Con "Depreciation for Wear", o AfA para abreviar, el Tesoro promueve la preservación de las propiedades que vale la pena proteger.
Dentro de 12 años, los inversores pueden aplicar todos los costos de reestructuración para reducir los impuestos.
Una consideración del 9 por ciento es posible en los primeros 8 años y del 7 por ciento en los años 10 a 12.
Depreciación para propietarios ocupantes
Los costos de renovación se pueden deducir de los ingresos imponibles al nueve por ciento durante diez años. Por ejemplo, si estos costos son de EUR 100,000, la renta imponible se reduce en EUR 9,000 cada año. Eso significa: cuanto mayor sea la tasa de impuestos, más podrá el propietario del monumento ahorrar impuestos.
Compre una propiedad y el estado la financiará.
Con "Depreciation for Wear", o AfA para abreviar, el Tesoro promueve la preservación de las propiedades que vale la pena proteger.
Tanto los propietarios como los inversores pueden deducir los costos de renovación en su mayoría sustanciales de sus impuestos.
Si vive usted mismo en su monumento, puede reclamar un total del 90 por ciento de este gasto contra el impuesto sobre la renta durante diez años.
Se supone que el propietario ya adquirió el monumento antes del inicio de la renovación, de lo contrario, los costos de renovación solo se pueden tener en cuenta proporcionalmente.
Propiedad listada: Doble financiación excluida.
Se excluye la doble financiación, es decir:
Los mismos gastos no pueden ser financiados dos veces. Sin embargo, el precio de compra y la renovación son gastos diferentes. En consecuencia, las diversas subvenciones deben asignarse claramente a los diferentes gastos.
Zuschüsse der Gemeinden
Además de la depreciación, algunos municipios también tienen subsidios para renovaciones de protección de monumentos, por ejemplo en áreas de desarrollo urbano y modernización. Sin embargo, estos fondos se deducen de los costos de modernización cuando se tienen en cuenta los impuestos; las subvenciones dobles deben excluirse de esta manera.
Las propiedades enumeradas son bienes culturales. Son hermosos y representativos y tradicionalmente se encuentran en muy buenos lugares del centro de la ciudad. Debido a su ambiente de vida especial e incomparable, tienen una gran demanda, lo que se refleja en los resultados de alquiler por encima del promedio.