Perfil
IMVE, la casa de subastas voluntarias de inmuebles.
Subastas públicas, simultáneamente en línea en imagen y sonido.
Desde 2008 realización de subastas inmobiliarias voluntarios regulares para clientes privados, comerciales e institucionales.
La casa de subastas realiza subastas públicas y subastas en línea de transmisión en vivo en Internet.
Las subastas en el sitio son al mismo tiempo transferido como subasta Webcast
- El subastador
- La Casa de Subastas
- La Subasta
- La Tecnología
- El Historial
El subastador
Michael Kramer
Immobilienwirt (Dipl. VWA Freiburg)
Öffentlich bestellter und vereidigter Versteigerer für Immobilien.
Öffentlich bestellte und vereidigte Versteigerer
sind besonders sachkundige und vertrauenswürdige Versteigerer. Die öffentlich bestellten Personen sind darauf vereidigt, dass sie ihre Aufgaben gewissenhaft, weisungsfrei und unparteiisch erfüllen werden.
Voraussetzungen für die öffentliche Bestellung als Versteigerer:
1. Der Bewerber ist bereits Versteigerer, besitzt also die Erlaubnis nach § 3 4 b Abs. 1 GewO.
2. Besondere Sachkunde.
Das Erfordernis der besonderen Sachkunde besagt, dass der Antragsteller durch fundiertes, erheblich über dem Durchschnitt liegendes Fachwissen, große Berufserfahrung und besondere Vertrauenswürdigkeit aus dem Kreis der übrigen Versteigerer herausragen muss.
La casa de subastas
realiza desde el año 2008 cada año alrededor de 12 subastas Webcast online en imagen y sonido y 4 subastas de presencia transmitido simultáneamente online en imagen y sonido en toda la República Federal de Alemania.
Más subastas en España se están planeando.
Queremos precisar que somos totalmente independientes, es decir, pertenecemos a ninguna compañía de seguros, banco o sociedad de crédito hipotecario.
La consulta antes de la subasta está libre para nuestros clientes y sin ninguna obligación.
El equipo
Michael Kramer
Subastador
Immobilienwirt Diploma VWA Freiburg
5 empleados cualificados y otros tantos empleados externos.
Vendedores
Subastas exitosas fueron realizadas incluyendo los proveedore siguientes
● ferrocarril
● diversas comunidades
● oficinas de propiedades inmobiliarias
● sociedades para la reutilización de las propiedades inmobiliarias
● compañías de arrendamiento financiero
● particulares
Prensa
Los medios impresos informan a intervalos regulares.
Del mismo modo, televisión regional y canales de radio.
La cadena de televisión ARD en su serie Bauen & Wohnen (construir y vivir).
La Subasta
Procedimiento
La casa de subastas trabaja con un software sofisticado que haga posible el acompañamiento de la subasta en Internet en línea. En la implementación de la subasta simultánea del webcast, nos distinguimos de la competencia y nos diferenciamos de los portales en línea habituales y de subastas en pasillo de la subasta.
Realización
Nuestras subastas locales de presencia son en general también subastas simultaneas de Webcast. Esto significa que los licitadores y las partes interesadas pueden ver por todo el mundo la subasta en línea viva en imagen y sonido y pueden hacer una oferta en línea en tiempo real contra el pasillo.
El licitador en línea también obtiene la atmósfera de la subasta. Conectando con el sistema de Netbid generamos no sólo a licitadores de todo Europa, sino también de ultramar.
Promoción de ventas
La publicidad de las subastas se realiza regularmente en más de 50 portales de las propiedades inmobiliarias así como nuestro propio sitio web.
Además, publicitamos anuncios en los periódicos locales
y dependiendo de la situación, colocamos tableros de publicidad en el objeto.
Nuestra base de datos tiene cerca de 20.000 interesados registrados, nacionales y extranjeros, que recibieron las invitaciones y catálogos de subastas para el acontecimiento respectivo.
Desde el año 2008, nosotros subastamos en acompañamiento a la Denkmalmesse en Leipzig (feria del monumento) inmuebles, en la mayoría objetos monumento-protegidos o paredones antiguos.
Por lo tanto una mayoría de nuestros licitadores registrados está interesada en tales objetos.
La tecnología
Transferencia online en imagen y sonido a través de Webcast
Subastas en el sitio con transmisión simultánea Webcast
Todas las subastas en el sitio se transmiten simultáneamente a través de Livestream vivo en vídeo y audio en en la web.
Subastas Webcast son una innovación que permite acelerar la conversión de subastas tradicionales y del comercio de presencia en el siglo 21.
Los licitadores o también los espectadores que localmente no están aquí pueden ver el subastador y el procedimiento de la subasta en línea en vídeo y audio.
Por nuestra tecnología segura cada postor registrado puede hacer una oferta en tiempo real desde su escritorio.
Las subastas por Internet del Webcast están diseñados para que los licitadores que no pueden estar allí en persona, apenas notan el retardo mínimo.
Para los vendedores "tiempo real" esta característica extiende la competición de sus mercancías. Esto es válido para cada licitador por todo el mundo con una conexión a internet o un teléfono.
Catálogo: Para cada licitador del webcast están disponibles las mismas descripciones y fotografías como para las licitadores en el cuarto de subasta.
Este catálogo con las fotos y las descripciones está disponible para la descarga gratuita.
El éxito
El historial habla para la competencia del subastador Michael Kramer.
Por ejemplo subasta en Erfurt
Admitido nueve objetos, cuyo subastados 8 el = 90%
Ganancias individuales hasta 30 veces sobre límite
Admisiones: precios de salida entre € 250 el € y 32.000 €
Precios máximos alcanzados 120.000 €
Límite total en este subasta € 96.600, ganancia € 268.400, IE casi 200% sobre límite.
● por ejemplo, subasta Webcast: terreno ferroviaria subastado a 7 veces el límite.
● por ejemplo subasta Freudenstadt. Apartamento privado subastado a 4 veces el límite. etc. etc